Bolån – så fungerar det

Vad ett bolån består av

Ett bolån är lånet du tar för att finansiera ett bostadsköp utöver din kontantinsats. Månadskostnaden består av ränta, amortering och – för bostadsrätter – avgift och driftkostnader.

Hemvaro räknar på hela boendekostnaden, inte bara lånet, så att du ser vad just den här bostaden faktiskt kostar att bo i.

Lånelöfte först

Innan du går in i en budgivning bör du ha en uppfattning om din köpkraft. Ett lånelöfte är en preliminär bedömning av hur mycket du kan låna – men det är banken som fattar det slutgiltiga beslutet efter kreditprövning.

Ränta och bindningstid

Du kan välja rörlig eller bunden ränta. Rörlig följer marknaden, medan bunden ger förutsägbarhet under bindningstiden. Effektiv ränta inkluderar avgifter och ger en mer rättvis jämförelse.