Hemvaro

Ranking & metod

Så fungerar Hemvaro

Hemvaro är byggt för att visa rätt mäklare för rätt bostad. Därför mäter vi inte bara antal försäljningar. Vi analyserar område, bostadstyp, prissegment, slutpris, kvadratmeterpris, specialisering och hur stort underlaget bakom varje ranking är.

Indexen

Åtta perspektiv på prestation

Premiumindex

Mäklare med starkast försäljningar i höga prissegment.

Områdesindex

Mäklare som presterar starkt i ett område.

Mikroområdesindex

Mäklare som är starka på specifika mikroområden.

Kvadratmeterindex

Mäklare med höga verifierade kr/kvm i sitt segment.

Specialistindex

Mäklare som är starka på viss bostadstyp eller storlek.

Volymindex

Mäklare med många genomförda försäljningar.

Segmentindex

Mäklare som är starka i ett visst prissegment.

Föreningsindex

Mäklare med historik i specifika bostadsrättsföreningar.

Premiumindex just nu

Se hela listan
#1
AS
Anders Sundström
Vasa Premium Fastigheter · 12–20 Mkr
Medel#2
EH
Emma Holmberg
Ekberg Mäklarbyrå · 12–20 Mkr
Medel#3
JH
Johan Hedström
Kungsholmens Mäklarteam · 12–20 Mkr
Låg#4
HE
Henrik Eriksson
Strandvägen Estate · 5–8 Mkr
Låg#5
HK
Hanna Karlsson
Almgren Prime Properties · 12–20 Mkr
Medel

Vi rankar inte bara flest försäljningar

En mäklare som säljer få men mycket exklusiva bostäder kan vara starkare i premiumsegmentet än en mäklare som säljer många mindre bostäder. Därför delar vi upp prestation efter område, bostadstyp, prissegment och underlag — istället för att slå ihop allt till en enda lista.

Om en mäklare bara har en enstaka mycket dyr försäljning gör vi inte automatiskt personen till nummer ett. Istället visas en badge som “Noterbar premiumförsäljning” och vi markerar tydligt att underlaget är begränsat.

Vad Hemvaro mäter

  • · Slutpris och kr/kvm i relation till området
  • · Volym och aktivitet över tid
  • · Styrka per bostadstyp, segment och mikroområde
  • · Historik i specifika bostadsrättsföreningar

Vad Hemvaro inte mäter

  • · Reklam, annonsbudget eller synlighet
  • · Subjektiva omdömen utan koppling till data
  • · Enstaka extremvärden utan tillräckligt underlag

Confidence level

Varje ranking visar hur starkt underlaget är. Det gör att du kan väga en topplacering mot hur många relevanta försäljningar den bygger på.

Hög

Tillräckligt många relevanta försäljningar i segmentet.

Medel

Bra underlag men viss försiktighet krävs.

Låg

Begränsat underlag – tolka med försiktighet.

För litet underlag

Mäklaren kan få badges men bör inte rankas högt i listan ännu.

Hur segmentering fungerar

Vi delar marknaden i prissegment (3–5, 5–8, 8–12, 12–20 och 20 Mkr+), bostadstyper och mikroområden. En mäklare jämförs mot andra inom samma segment — inte mot hela marknaden.

Begära rättelse

Mäklare som anser att en uppgift är felaktig kan begära rättelse direkt från sin dashboard. Underlaget granskas innan rankingen uppdateras.

Hur datakällor hanteras

I prototypen används testdata. I framtida version baseras ranking på licensierade eller godkända datakällor med transparent metodik och spårbarhet.

Utmärkelser & badges

När en mäklare presterar starkt inom ett index — eller har ett för litet underlag för full rank — kan en badge tilldelas. Badges kan delas och visas på profilen.

Verifierad mäklareTopp 3 i VasastanPremiumspecialistStark på sekelskifteHögst snittpris per kvm i segmentStark på 2 rokStark på stora våningarSpecialist på BirkastanStarkast i mikroområdeHög försäljningsvolymNoterbar premiumförsäljningKomplett profilAktiv på HemvaroHög leadresponsMest rekommenderadHögst snittpris i områdetStark på 1 rokStark på 3 rokStark i segment 8–12 MkrStark i segment 12–20 MkrNy & stigandeFöreningsexpertSnabba affärerHög prisprecisionTopp 3 på Östermalm

Ranking bygger i denna prototyp på testdata. I framtida version ska ranking baseras på verifierade datakällor och transparent metodik.

Vill du se det i praktiken?

Utforska mäklare och deras index per område och bostadstyp.

Hitta mäklare